理想狂飙！市值超小米，一天涨出一个小鹏

在楼市供求关系逆转后，理想即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

李宇嘉则提到，狂飙香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，市值香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，市值由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

邓浩志相信，涨出撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。截图自香港差饷物业估价署官网同时，小鹏去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，理想香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，理想宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

其中，狂飙买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。2023年10月25日，市值香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，市值随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，涨出李宇嘉表示，涨出香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

那房价稳了，小鹏对人口（流入）才有吸引力。值得一提的是，理想在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

据记者了解，狂飙香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。这也意味着，市值持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

按年跌幅扩大至逾9.4%，涨出是11个月以来的最大跌幅。在楼市供求关系逆转后，小鹏即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。